何超琼，对，就是那位“赌王”千金，最近又有了新动作。

她旗下的雅辰酒店要和一家陕北的杨氏置业在西安高新区开店了。

这事儿，有点意思。

这几年，陕北的煤老板们在西安买酒店就跟买白菜似的，凯悦、盛美利亚，啥高端的都往兜里揣。

这架势，不知道的还以为煤矿不好干，改行做酒店了呢。

其实啊，这里面的门道可不少。

你想啊，现在房地产行情不好，不少开发商手里都攥着一堆酒店，急着脱手回血。

酒店这玩意儿，看着光鲜，其实很烧钱，折旧费、财务费用高得吓人。

所以，与其砸手里，不如赶紧卖了落袋为安。

当年王健林不也这么干过嘛，这叫断臂求生，壮士断腕。

那煤老板们为啥就看上这些酒店了呢？

说白了，还是手里钱多，又想找个稳妥的投资渠道。

高端酒店，那都是奔着城市地标去的，设计、装修都得是顶级的，前期投资没有十几亿下不来。

现在国内酒店市场也慢慢回暖了，2023年星级酒店利润都奔着30亿去了，这买卖，看着也还行。

更重要的是，煤老板们精着呢，专挑那种已经建好、运营成熟的酒店下手。

你想啊，现成的酒店，立马就能产生现金流，多稳当！

不像自己盖，猴年马月才能回本。

嘉恒国际、希尔顿LXR那种自己从头开始干的，毕竟是少数。

这次和何超琼合作的杨氏置业，也是个新面孔，2023年才成立。

老板杨某，手里还有好几家煤矿公司。

之前也打算自己建酒店，现在看来是改主意了，找个经验丰富的合作伙伴一起玩，风险更小，也更省心。

不过，杨氏置业这次选的雅辰酒店，和别的煤老板口味不太一样。

雅辰在国内的酒店，除了上海那几家，其他的都算是四星级，价格也比较亲民，七八百就能住一晚，还有更便宜的。

就算是最贵的上海前滩31雅辰酒店，比起同级别的酒店，价格也低不少。

为啥选雅辰？

估计是看中了何超琼和她背后的信德集团。

信德集团做酒店做了四十多年，经验丰富，尤其是在疫情后的恢复期，业绩表现相当亮眼，比锦江、华住这些龙头企业也不差。

另外，现在酒店市场有个趋势，就是平价酒店的价格越来越高。

锦江、华住这些，每间房的收入都比2019年高出一大截。

所以，现在投资中高端酒店，或许是个不错的时机。

当然，也不能光看眼前。

现在国内中产阶级越来越多，对酒店的需求也越来越高。

不过，他们也越来越理性，不会一味追求奢华，更看重个性化和品质。

所以，五星级酒店入住率反而下降了，中高端酒店反而更有机会。

再说回港资。

这些年，港资在西安的投资也越来越多了。

从最早的公用事业，到后来的高端商场，现在又开始布局酒店、娱乐，这嗅觉，真是灵敏。

港资的玩法也很有意思，他们不是简单地把香港的模式搬过来，而是根据西安的情况，填补市场空白，甚至主动“创造需求”。

就像盒马鲜生，现在连西安周边的小摊贩都开始卖“盒马同款”车厘子了。

说到底，生意就是生意，哪里有需求，哪里就有商机。

煤老板也好，港资也罢，都是顺着市场规律在走。

至于未来怎么样，谁也说不准。

但有一点可以肯定，酒店这行，以后只会越来越卷。

酒店这生意，终究是靠服务说话。